- استحوذت STACK Infrastructure على مجمع كولبيبر للتكنولوجيا البالغ مساحته 71 فدانًا عند 15140 طريق كيسر مقابل 66.36 مليون دولار
- يتمتع الموقع بتقسيم استخدام مراكز بيانات حق مكتسب وإمكانية الوصول إلى الألياف، ولكن لم يتم الكشف عن سعة طاقة خاصة بالموقع أو جدول زمني للبناء
الحقيقة
استحوذت شركة STACK Infrastructure المدعومة من Blue Owl Capital على مجمع كولبيبر للتكنولوجيا الواقع في 15140 طريق كيسر في كولبيبر بولاية فيرجينيا. بيعت الأرض البالغة مساحتها 71 فدانًا مقابل 66,359,425 دولارًا، مثلت Greysteel البائع RACM. ذكرت Greysteel أن العقار يمتلك تقسيم استخدام لمراكز البيانات بحكم القانون، وإمكانية الوصول إلى شبكات ألياف متعددة، وقربًا من بنية تحتية كبيرة للطاقة. لا يحدد إعلان الصفقة تخصيصًا للطاقة للعقار أو يذكر متى يمكن توصيل الطاقة. كما لا يكشف عن رقم محدد بالميغاواط للموقع أو خطة تطوير أو جدول زمني للبناء.
التقييم
تمنح عملية الاستحواذ STACK السيطرة على أرض مخصصة أصلاً لاستخدام مراكز البيانات، لكنها لا تحدد مقدار السعة التي يمكن أن يدعمها الموقع. العائق المادي التالي هو الطاقة. تقول Greysteel إن العقار قريب من بنية تحتية كبيرة للطاقة، لكن الإعلان لا يحدد التزامًا محددًا من المرافق بالموقع أو تخصيصًا للطاقة أو تاريخ تسليم.
ترتبط STACK أيضًا بمشاريع أخرى لتطوير مراكز البيانات في كولبيبر. ولا ينبغي تطبيق أرقام السعة أو المحطات الفرعية أو البناء المرتبطة بتلك المشاريع على طريق كيسر ما لم تربطها STACK أو المرافق المعنية مباشرة بهذه القطعة. بالنسبة لقراء BTW، تؤمّن الصفقة موقع تطوير مخصص، وليس سعة مركز بيانات قابلة للتشغيل. إن التزامًا محددًا بالطاقة وخطة بناء للمرحلة الأولى من شأنهما أن يظهرا كيف تعتزم STACK تحويل الأرض إلى بنية تحتية عاملة.
ما يجب متابعته
تابع خطة الموقع واتفاقية توصيل الطاقة وجدولًا زمنيًا للبناء لموقع 15140 طريق كيسر. يجب ربط أي رقم ميغاواط تحديدًا بهذه القطعة وتوضيحه بوضوح. إن خطة المرحلة الأولى مع تاريخ توصيل طاقة مؤكد وبدء البناء ستظهر أن STACK تنتقل من السيطرة على الأرض إلى التطوير النشط.