ملخص

  • الموقع البالغ مساحته 87.96 فدانًا مخطط له أربعة مبانٍ بقدرة إجمالية 300 ميغاواط، مع السماح ببناء أول مركز بيانات بموجب الحق القانوني
  • دفعت باورهاوس لشركة Oncor تكاليف محطة فرعية بقدرة 350 ميغاواط، بينما سيتطلب كل مبنى لاحق لمراكز البيانات تصريح استخدام محدد

الحقيقة

تقدمت شركة Kimley-Horn بخطط نيابة عن شركة PowerHouse Data Centers لمجمع Circle T في وستليك، شمال فورت وورث. يغطي الاقتراح حوالي 87.96 فدانًا ويشمل أربعة مبانٍ لمراكز البيانات تبلغ مساحة كل منها حوالي 300,000 قدم مربع، بقدرة إجمالية مخططة تبلغ 300 ميغاواط. وافقت لجنة التخطيط والتقسيم في وستليك على الاقتراحات في 4 أغسطس بعد أن أوصت إدارة التخطيط في البلدة بالموافقة. وبموجب هيكل التطوير الحالي، يُسمح بإنشاء أول مركز بيانات بموجب الحق القانوني، بينما سيتطلب كل مبنى لاحق تصريح استخدام محدد.

دفعت باورهاوس لشركة Oncor لجلب محطة فرعية بقدرة 350 ميغاواط إلى وستليك، وفقًا للبلدة. وتهدف المحطة الفرعية إلى خدمة تطوير مراكز البيانات ومحطة ضخ بلدية. كما قدمت باورهاوس، وهي قسم من American Real Estate Partners، 11 مشروعًا نشطًا ومخططًا في تكساس بقدرة إجمالية تبلغ 10 جيغاواط؛ ويشمل هذا الرقم القدرة في مرحلة التطوير وليس فقط المواقع قيد التشغيل.

التقييم

إن Circle T ليست موافقة واحدة بقدرة 300 ميغاواط. تستطيع باورهاوس المضي قدمًا في المبنى الأول بموجب تقسيم المناطق الحالي، ولكن يجب أن يعود كل مبنى لاحق للحصول على تصريح استخدام محدد. وبالتالي، يمكن للمجمع أن يبدأ أولاً بالمبنى المسموح به بموجب الحق القانوني بينما تظل القدرة المخطط لها المتبقية خاضعة للمراجعة المحلية اللاحقة.

لقد دفعت باورهاوس بالفعل لشركة Oncor لجلب محطة فرعية بقدرة 350 ميغاواط إلى وستليك. وهذا يضع جزءًا رئيسيًا من البنية التحتية التمكينية قبل مراحل التصريح اللاحقة، لكنه لا يحدد متى سيتم تنشيط الموقع أو مقدار الحمل الذي سيكون متاحًا لكل مرحلة.

بالنسبة لقراء BTW، فإن المقياس المفيد هو الفجوة بين البنية التحتية المُعدة للمجمع والقدرة المرخصة والمبنية فعليًا. يمكن للمبنى الأول أن يؤسس الموقع؛ وستظهر طلبات تصاريح الاستخدام المحددة اللاحقة ما إذا كانت بقية خطة 300 ميغاواط تنتقل من قدرة الخطة الرئيسية إلى التوسع المعتمد.

ما يجب مراقبته

تُعد رخصة البناء الأولى وجدول المحطة الفرعية لشركة Oncor أقرب المعالم. وستظهر طلبات تصاريح الاستخدام المحددة للمباني من الثاني إلى الرابع انتقال المجمع الأوسع إلى ما بعد المرحلة الأولى المسموح بها بموجب الحق القانوني. وسيقدم بدء البناء، أو مستأجر مسمى، أو تاريخ تنشيط مؤكد دليلاً أقوى على مدى سرعة تحول الخطة الرئيسية بقدرة 300 ميغاواط إلى قدرة قابلة للتسليم.