- الموقع غير المُفصح عنه حاصل على موافقة التخطيط وتوصيلات الطاقة، وتجري هاروورث محادثات بيع متقدمة مع عدة أطراف
- تقول هاروورث إن 800 ميغاواط من توصيلات الطاقة عبر محفظتها إما مضمونة بشروط أو قيد الإعداد
الحقائق
تجري مجموعة هاروورث (Harworth Group)، وهي شركة تطوير أراضٍ استراتيجية وتجديد حضري في المملكة المتحدة، محادثات متقدمة مع عدة أطراف لبيع موقع ثانٍ لتطوير مركز بيانات ضخم. الموقع غير المُفصح عنه موجود ضمن محفظتها من الأراضي المُزوَّدة بالطاقة، وهو حاصل على موافقة التخطيط وتوصيلات الطاقة. ولم تفصح هاروورث عن موقعه أو سعته أو المشتري المحتمل أو الجدول الزمني للصفقة.
تأتي هذه المحادثات بعد بيع هاروورث لأرض Skelton Grange لصالح Microsoft عام 2024 مقابل 106.6 مليون جنيه إسترليني. وتقول هاروورث إن هذه الفرصة الثانية قد تُحقق أرباحاً إجمالية تتجاوز تلك التي حققتها من أول صفقة ضخمة لها. وتفيد الشركة بوجود 800 ميغاواط من توصيلات الطاقة عبر محفظتها الأوسع، إما مضمونة بشروط أو قيد الإعداد، إلى جانب إمكانيات لتطويرات ضخمة إضافية ومراكز مشتركة ومراكز طرفية.
التحليل
تقوم هاروورث بدفع الأراضي إلى مراحل متقدمة في عملية التطوير قبل بيعها. إذ يمكن لموافقة التخطيط والوصول إلى الطاقة أن يجعل الموقع أكثر فائدة للمشتري الباحث عن مركز بيانات، لأن جزءاً من الأعمال اللازمة قبل بدء البناء يكون قد أُنجز بالفعل. ويمكن لهاروورث حينها أن تستفيد من قيمة تلك التجهيزات دون أن تموّل أو تُشغّل مركز البيانات بنفسها.
تبقى قيمة رقم 800 ميغاواط محدودة ما لم نعرف إلى أي مرحلة وصل كل موقع على حدة. فهاروورث تذكر أن التوصيلات إما مضمونة بشروط أو ما زالت قيد الإعداد، مما يعني أنها قد تختلف بشكل كبير من حيث التوقيت ومستوى اليقين. فبالنسبة للمشتري، التفاصيل المهمة هي السعة المرتبطة بالموقع، ومتى يمكن توفير تلك الطاقة، وما هي الشروط المتبقية.
بالنسبة لقرّاء BTW، فإن إتمام صفقة بيع ثانية سيمثل الدليل الأول على قدرة هاروورث على تكرار النهج الذي اتبعته في Skelton Grange. لكنه لن يؤكد صلاحية خط أنابيب الـ800 ميغاواط بالكامل، والذي لا يزال رهناً بحالة كل وصلة وأجل تسليمها.
ما يجب متابعته
قد تُظهر نتائج نصف السنة لشركة هاروورث في 15 سبتمبر ما إذا كانت المحادثات قد تجاوزت مرحلة التفاوض المتقدم. كما أن هوية المشتري وسعر البيع وسعة الموقع وتوقيت التوصيلات ستوضح حالة الموقع التجارية والخاصة بالطاقة. كذلك من شأن تفصيل الـ800 ميغاواط بين توصيلات مضمونة بشروط وأخرى ما زالت في مراحل مبكرة أن يُبين إلى أي مدى تقدّم خط أنابيب هاروورث نحو البيع.