- سيقتصر مشروع القانون على مراكز البيانات في المواقع الصناعية الخفيفة ويلغي مسارات تعديل معايير التطوير
- سيمنع التبريد بمياه الشرب، بينما ستشترط المشاريع مسافات ارتداد سكنية تبلغ 650 قدمًا والوصول إلى محطة فرعية قائمة أو مخطط لها
الحقيقة
تدرس غيلبرت، أريزونا، قواعد جديدة لمشاريع مراكز البيانات المستقبلية. صرح مسؤولو البلدة بعدم وجود طلبات معلقة عند تقديم الاقتراح. كان من المقرر عقد جلسة استماع للجنة التخطيط في 5 أغسطس، ومن المتوقع أن ينظر مجلس البلدة في التغييرات في 1 سبتمبر. ولم تكن توصية اللجنة قد نُشرت وقت كتابة هذا التقرير. ومن شأن المشروع أن يلغي مجمعات الأعمال كفئة تقسيم مناطق مؤهلة، مما يقصر مراكز البيانات على المواقع الصناعية الخفيفة.
بموجب الاقتراح، سيفقد المطورون مسارين لطلب الاستثناءات: تعديلات المناطق المخططة وتصاريح الاستخدام الخاص. ولن تتمكن مراكز البيانات من الاتصال بنظام مياه الشرب في غيلبرت أو استخدام التبريد التبخيري ذي الدائرة المفتوحة. كما ستحتاج المواقع إلى أن تكون على بعد 400 قدم على الأقل من العقارات المجاورة و650 قدمًا من المنازل، وأن تتوفر على إمكانية الوصول إلى محطة فرعية قائمة أو مخطط لها، وأن تشمل دراسة صوتية وخطة تخفيف.
التقييم
سيتطلب الاقتراح من المطورين حل عدة مسائل قبل اعتبار الموقع قابلاً للتطبيق. سيصبح تقسيم المناطق الصناعية، والمسافة الكافية من المنازل، والوصول إلى محطة فرعية، متطلبات ثابتة لاختيار الموقع بدلاً من أن تكون مسائل يمكن معالجتها لاحقًا في عملية الموافقة.
كما أن إلغاء تعديلات المناطق المخططة وتصاريح الاستخدام الخاص سيترك مجالاً أقل للاستثناءات. ومن المرجح أن يتطلب الموقع الذي لا يستوفي متطلبات تقسيم المناطق أو الارتداد إعادة تصميم كبيرة أو إلغاؤه بالكامل. وبالمثل، ستدفع أحكام المياه قرارات التبريد إلى وقت أبكر، لأن المشاريع لن تتمكن من الاعتماد على شبكة مياه الشرب في غيلبرت أو أنظمة التبريد التبخيري ذات الدائرة المفتوحة.
بالنسبة لقراء BTW، لن تمنع القواعد تطوير مراكز البيانات، لكنها ستضيق مجموعة المواقع المناسبة. وسيحتاج المطورون إلى تقييم تقسيم المناطق، والارتدادات، والوصول إلى الطاقة، وتصميم التبريد معًا قبل الالتزام بشكل كبير بالأرض والهندسة والتصاريح.
ما يجب مراقبته
ستُظهر توصية لجنة التخطيط ما إذا كان الاقتراح يمضي قدمًا دون تغيير. ومن المتوقع أن ينظر مجلس البلدة فيه في 1 سبتمبر. وينبغي أن يوضح النص النهائي ما إذا كانت قيود الارتداد والمياه والموافقة ستبقى، وكيف تنطبق على التوسعات والمرافق القائمة والمشاريع قيد المناقشة بالفعل.